Công ty Địa ốc Đất Lành, đơn vị đang triển khai một dự án nhà nhỏ dành cho người thu nhập thấp ở quận 12 (TP HCM), khẳng định dự án chỉ dành cho người có thu nhập trung bình chứ thu nhập thấp, khoảng 4 hoặc 5 triệu đồng mỗi tháng, chưa thể với tới.Tương tự, ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành, cũng khẳng định dự án chung cư được gọi là giá rẻ của công ty đang triển khai cũng chỉ dành cho người có thu nhập trung bình chứ không phải thu nhập thấp. Đối tượng mà công ty nhắm tới là "cán bộ, công chức và những người trẻ trong độ tuổi 25-35 ở các tỉnh, thành khác về thành phố học tập, làm việc rồi có nhu cầu lập gia đình ở lại TP". Dự án khu A đang triển khai nhưng đã có người mua hết. Còn khu B dự kiến có 600 căn, diện tích từ 60 đến 100 m2 sẽ được khởi công vào đầu năm 2009.
Theo ông Nghĩa, dự tính giá khởi điểm cho khoảng 20% căn hộ đầu tiên là 10 triệu đồng mỗi m2. “Sau đó sẽ nâng dần lên nhưng cũng chỉ dao động trong khoảng 12-13 triệu đồng. Dự kiến đến giữa cuối năm 2009, khi các block nhà hoàn tất phần móng, công ty sẽ bắt đầu chào bán. Đến lúc đó, ai đăng ký sớm thì được mua giá thấp hơn theo định mức trên”, ông Nghĩa trả lời.
Với mức giá trung bình 12-13 triệu đồng một m2 cho căn hộ từ 60 đến 100 m2 thì giá một căn hộ của dự án Lê Thành cũng đã từ hơn 700 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Như vậy, như chủ đầu tư nói, dự án không nằm trong mơ ước của người có thu nhập thấp.
Trong danh sách dự án nhà cho "người có thu nhập thấp" là dự án chung cư Trường Thọ (quận Thủ Đức) của Công ty Bách Niên Gia. Dự án có 224 căn với diện tích trung bình từ 60 đến 80 m2 mỗi căn, chuẩn bị khởi công xây dựng. Tuy nhiên, công ty này cho biết chung cư trên không dành cho mọi đối tượng. Với rất đông trí thức trẻ, những người ở tỉnh lên học, lập nghiệp, thu nhập khoảng 5-6 triệu đồng thì mơ ước một căn nhà, dù diện tích nhỏ vẫn rất xa vời.
Một giải pháp cho những người thu nhập thấp là mua nhà ở xã hội. Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) là đơn vị quan trọng được thành phố giao thực hiện một phần khá lớn chương trình này. Đối với loại nhà này, diện tích trung bình chỉ 40-60 m2 một căn và có thể được thuê hoặc thuê mua. Dự kiến trong tháng 12 tới, Công ty sẽ bàn giao 600 căn hộ nhà ở xã hội tại chung cư Tân Mỹ (quận 7). Từ năm 2009 đến 2012, đơn vị này sẽ bàn giao tiếp gần 600 căn tại các chung cư An Sương (quận 12) và nhà ở công nhân tại khu lưu trú công nhân Tân Nhựt (Bình Chánh). Ngoài ra, Resco cũng đang tích cực chuyển đổi công năng các kho bãi để xây dựng nhà ở xã hội. Theo đó sẽ có hơn 900 căn ở các khu vực như 276 Nguyễn Tất Thành (quận 4), 449/4 Hùng Vương (quận 6), 125/2A Lương Thế Vinh (quận Tân Phú)...
Quỹ phát triển nhà ở thành phố cũng là đơn vị được giao đầu tư xây dựng tạo quỹ nhà của thành phố với hai dự án tại quận Bình Tân và quận 12. Ông Nguyễn Ngọc Thạch, Phó Giám đốc quỹ, cho biết hai dự án trên đang trong giai đoạn lập thủ tục tại các cơ quan chức năng. "Dự kiến hai năm sau, hai dự án sẽ hoàn thành với khoảng 2.900 căn hộ. Khi nào dự án xây dựng gần xong, chúng tôi trình phương án về giá cả, phương thức thanh toán, cách thức mua bán với thành phố. Chủ trương sử dụng quỹ nhà này vào mục đích gì thì sẽ do thành phố quyết định", lãnh đạo quỹ này cho biết.
(Theo Pháp Luật TP HCM)
